Luxusvilla Tar-Vabriga

Im Innen Bereich der Villa erwartet Sie ein anspruchsvolles
und durchdachtes Design, istrianischer Baustil geschmackvoll
gemixt mit modernen und mediterranen Details.
Vom überdachten Eingangsbereich geht es in die Diele mit
einem maßgeschneiderten, großen Garderobenschrank. Dort
befindet sich auch das Gäste WC und die Türen zu den beiden
Appartements auf der Westseite und einem weiteren Schlaf-
zimmer.
Von der Diele aus geht es über eine Glasschiebetür in den ca.
52 m2 großen Wohn-Essbereich. In diesem befindet sich auch
die großzügige Schreinerküche mit Geräten von Miele.
Von da aus gelangt man über zwei elegante 3,1 m Breite Glas/
Schiebetüren auf die teilweise überdachte große Terrasse mit
Außengrill und Waschbecken.
Im Wohn-Essbereich befindet sich eine Türe zum Masterber-
reich mit einer 11 m2 großen Ankleide, ausgestattet mit Schrei-
nereinbauschränke.
Weiter geht es von der Ankleide ins 19 m2 große Schlafzimmer
mit eigener kleinen überdachten Terrasse.
Die zweite Glasschiebetür in der Ankleide führt in das Master-
bad mit großer Badewanne und begehbarer Dusche.
Im Westflügel der Villa befinden sich zwei 32 m2 große Appart-
ments mit je einer 24 m2 großen Terrasse. Diese Appartments
könnten auch separat vermietet werden da sie eine eigene
Haustüre und je einen eigenen, eingezäunten Garten haben.
Im Mittelteil der Villa ist ein weiteres 12,5 m2 großes Schlafzim-
mer und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Wasch-
maschine und Trockner. Im Untergeschoß, eine Wellnessoase
der Superlative, 34 m2 mit Dampfbad, Erlebnisdusche, Sauna
mit Salzsteinen, Massageliege, Ruhebett, Musikanlage und
Sternenhimmel. Dieser Bereich ist höchstwertig, 5 Sterne Nivea.
Im Anschluß ist der 33 m2 große Technik- und Kellerraum zur
Aufbewahrung der Wechselwäsche.
Der Außen Bereich ist im mediterranem Stil angelegt, große
Terracottatöpfe von Poggi Ugo aus Impruneta Italien sind ein
Highlight der Gartenanlage, ebenso die 3 alten Olivenbäume.
Die in der Gartenmauer eingebauten LED Leuchten sorgen für
ein angenehmes Stimmungsbild am Abend.
Ein 32 m2 großer Salzwasser-Pool ganzjährig beheizbar und
im Frühjahr 2025 hochwertig neu gefliest, fügt sich harmo-
nisch in das Gesamtbild ein.
Der auf der großen Terrasse befindliche Jakuzzi ist mit einem
Soundsystem und farbiger Beleuchtung ausgestattet.
Der Verkauf der Villa beinhaltet die komplette Ausstattung wie
Möbel, Teppiche, Küchenausstattung, hochwertige Musikanla-
gen mit Plattenspieler, CD-Player, Blue Ray Player, Tuner,
Vorstufe von Leema Acoustic und Aktivlautspreche von B & O,
Gartenmöbel, Wechselwäsche für Vermietung und Deko.
Verhandelbar ist die Schallplattensammlung und das Gemäl-
deportät eines bekannten Spraykünstler von Giacomo Puccini.
Die Villa befindet sich in einem top gepflegten Zustand und hat
keinerlei Reparationsstau. Diese Villa ist mehr als ein Haus - sie
ist eine moderne Hommage an die istrianische Baukunst. Mit
Liebe zum Detail erbaut, vereint sie traditionelle Materialien,
klimatisch intelligente Architektur und ein stilvolles Interieur zu
einem harmonischen Gesamtbild

HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.

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