Wohnung im ersten Stock im Bau, Teer - im Bau

WOHNUNG 5: Großzügige Luxuswohnung im 1. Stock mit Garage, Stellplatz und offenem Naturblick

Suchen Sie eine geräumige Immobilie, die kompromisslosen Komfort, erstklassige Privatsphäre und ein erholsames Ambiente bietet? Die Wohnung Nummer 5 im ersten Stock ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Premium-Zuhause in ruhiger Lage zu erwerben.
In idealer Lage – im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug – bietet diese Wohnung hervorragende Praktikabilität und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Die Wohnung ist zum Landesinneren ausgerichtet, was Ihnen einen wunderschönen, beruhigenden und开放 Blick auf die mediterrane Natur und Olivenhaine garantiert. Isoliert vom Sommetrubel und Straßenlärm schafft Wohnung 5 eine perfekte, intime Oase für das ganzjährige Wohnen oder den Urlaub.

📐 Aufteilung und transparente Flächenberechnung:

Die Wohnung ist nach den höchsten Standards des modernen Wohnens konzipiert, mit einer äußerst komfortablen und funktionalen Raumaufteilung:
• Gesamte berechnete Nettofläche: 71,95 m² (Diese Fläche wird durch die Anwendung gesetzlicher Koeffizienten für Nebenteile berechnet: 0,80 für den Tiefgaragenstellplatz und den Abstellraum sowie 0,25 für den Außenstellplatz).
• Innenbereich: 61,25 m² Netto-Wohnfläche, bestehend aus einem großen, lichtdurchfluteten "Open-Space" Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Familienbadezimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
• Großzügige überdachte Terrasse: Die tatsächliche Bodenfläche der Terrasse beträgt komfortable 10,70 m² (wird in der Verkaufsfläche mit reduziertem Koeffizienten angerechnet) und bietet viel Platz zum Entspannen im Freien.

💎 Premium-Ausstattung für ganzjährigen Komfort:

• Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung verlegt, für behagliche Wärme im Winter.
• Klimatisierung: Erstklassige Klimaanlagen für eine schnelle, leise Kühlung im Sommer.
• Moderner Aufzug: Verbindet alle Etagen inklusive Tiefgarage für einen barrierefreien Zugang.

🚗 Zwei Parkplätze und Abstellraum inklusive:

1. Ein Tiefgaragenstellplatz (Koeffizient 0,8) – optimaler Schutz für Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang.
2. Ein Außenstellplatz (Koeffizient 0,25) – perfekt für ein zweites Auto oder Gäste.
3. Eigener Abstellraum im Gebäude.

💰 Preis und Konditionen:

• Bruttopreis (inkl. MwSt.): 237.343,75 €.
• Nettopreis (exkl. MwSt.): 189.875,00 €.
(Kauf direkt vom Bauträger – befreit von der 3%igen Immobilienübertragungssteuer).

HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.

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