Appartamento tipo B al piano terra con giardino, etichetta C, nuova costruzione, Cittanova - nella fase di costruzione

RESIDENZA TOP HILL NOVIGRAD
SPECIFICHE DEGLI STANDARD E DOTAZIONI DEGLI APPARTAMENTI

1. COSTRUZIONE E FACCIATA
1.1 COSTRUZIONE
• muri portanti in cemento armato
• solai soppalcati monolitici in cemento armato
• pareti divisorie realizzate con blocchi di laterizio da 10 cm o con due pannelli in cartongesso su entrambi i lati riempiti di lana minerale (maggior isolamento acustico)

1.2 TETTO
• tetto piano o parzialmente inclinato, coibentato con isolamento termico ed idrico di prima qualità

1.3 FACCIATE
• Sistema di facciata ETICS in combinazione con lana di vetro
• isolamento termico min 10 cm esterno

1.4 CARPENTERIA ESTERNA
• infissi esterni in alluminio con doppio vetro iso
• pareti vetrate panoramiche
• pareti vetrate di grande formato sulle logge
• protezione solare - persiane in alluminio ad azionamento elettrico
• tutte le aperture prive di parapetti

2. PARTI COMUNI E DI SERVIZIO
• un'area d'ingresso rappresentativa
• ascensori lussuosamente attrezzati di un rinomato produttore

3. STOCCAGGIO
• rivestimento del pavimento: piastrelle ceramiche di classe I
• pareti rasate e tinteggiate con pittura semidispersiva
• sistema di allarme antincendio
• ventilazione meccanica o naturale

4. GARAGE E PARCHEGGI
• rampa d'ingresso principale con motore elettrico telecomandato
• porta del garage con telecomando
• pareti rasate e tinteggiate con pittura semidispersiva
• rivestimento del pavimento: piastrelle ceramiche di classe I
• ventilazione naturale
• reti di idranti
• videosorveglianza e allarme antincendio
• Parcheggio scoperto coperto di maggiori dimensioni senza montanti anteriori
• Predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici

5. APPARTAMENTI

• LA PORTA
• porta d'ingresso antieffrazione
• porta interna camera alta 210 cm
• porta d'ingresso al fabbricato di maggiori dimensioni, completamente vetrata
• cancello pedonale d'ingresso

• NODI SANITARI
• apparecchiature sanitarie di alta qualità di rinomati produttori
• docce con cabina
• servizi igienici a consolle (wc, lavabo)
• mobili da bagno
• cassette da incasso
• armature con una sola mano
• rivestimento murale: piastrelle ceramiche di classe I

• 0 BLOG
• PARETI: rivestimento di finitura – rasatura e tinteggiatura con vernice semidispersiva bianca
• PAVIMENTI: nelle camere da letto, rivestimento con parquet di rovere di prima scelta, e nel resto dell'appartamento, servizi igienici, logge e terrazzi al piano terra con piastrelle di ceramica di prima scelta di grande formato
• TETASE e LOGGIE: decking in pvc ad imitazione del legno
• SOFFITTI: soffitto piano tinteggiato con vernice semidispersiva bianca

• IMPIANTI 5..1 ACQUA E FOGNATURE

• contatore separato per ogni appartamento
• collegamento idrico per la cucina estiva sulla terrazza 5..2 RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO

• Riscaldamento e raffrescamento tramite il sistema multisplit DAIKIN di unità interne ed esterne
• Predisposizione per il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• Pompe di circolazione dell'acqua calda in tutto l'appartamento
• Termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza
• controllo remoto dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite smartphone
• posti esterni ubicati sul tetto dell'edificio, appartamenti al piano terra su area verde

5..3 VENTILAZIONE
• La ventilazione naturale è garantita in tutte le stanze

5..4 IMPIANTI ELETTRICI
GENERALMENTE
• contatori elettrici ubicati nell'area comune all'ingresso della struttura
• impianto videocitofonico a colori
• cavo ottico portato in ogni appartamento
• apparecchi di illuminazione da incasso a soffitto nei corridoi, terrazze e parcheggi e illuminazione decorativa dell'edificio

SOGGIORNO SALA DA PRANZO
• nella posizione del televisore: 4 prese, 1 collegamento per l'antenna, 2 collegamenti di comunicazione (telefono e internet) vicino al televisore
• 2 prese vicino ai mobili della seduta
• 2-3 pulsanti multifunzione o un numero adeguato di interruttori (all'ingresso, nella loggia e, a seconda della configurazione dello spazio, in un altro luogo conveniente)
• bocchette a soffitto per l'illuminazione in base alla configurazione dello spazio

CAMERA MATRIMONIALE
• 3 prese, 1 connessione per antenna, 2 connessioni di comunicazione (telefono e internet) vicino al posto per la TV o la scrivania
• 2 pulsanti multifunzione o il corrispondente numero di interruttori (all'ingresso e al letto/finestra)
• presa a soffitto per illuminazione

ALTRE CAMERE DA LETTO
• 3 prese, 1 connessione per antenna, 2 connessioni di comunicazione (telefono e internet) vicino al posto per la TV o la scrivania
• 1 presa accanto al letto
• 1 pulsante multifunzione o il corrispondente numero di interruttori (all'ingresso)
• presa a soffitto per illuminazione

BAGNI
• 2 prese vicino al posto per la lavatrice
• 1 presa con coperchio al lavello
• illuminazione indipendente sopra lo specchio e illuminazione centrale
• accensione e spegnimento del ventilatore tramite interruttore separato
• presa a soffitto per illuminazioneCUCINA
• prese per forno, piano cottura (collegamento fisso), frigorifero, lavatrice e cappa
• 4 prese libere sopra il piano di lavoro
• 1 presa per l'illuminazione sopra il piano di lavoro (accensione sul corpo illuminante)
• Uscita per la cappa (accensione sul dispositivo)
• Presa a soffitto per l'illuminazione
CORRIDOIO
• 1-2 prese, a seconda delle dimensioni della stanza
• illuminazione alternata secondo necessità con il numero appropriato di interruttori o pulsanti (non multifunzione)
• presa a soffitto per l'illuminazione in base alla configurazione dello spazio

LOGGIA e TERRAZZO
• 1-2 prese con coperchio

PANNELLI SOLARI
• Completata la prima fase per l'installazione dei pannelli solari per ogni appartamento

6. AMBIENTE • Orticoltura organizzata con impianto di irrigazione automatica, soprattutto per gli appartamenti al piano terra e soprattutto per le parti comuni.
• Aree pedonali e strade pavimentate nell'ambiente
• Effettuato il drenaggio dell'acqua piovana


7. CONTENUTI E VANTAGGI AGGIUNTIVI • Area di ingresso rappresentativa per ciascuna scala
• Categoria di efficienza energetica progettata: A+
• Smaltimento dei rifiuti in apposite aree al piano interrato
• È previsto uno spazio separato per riporre le biciclette
• Privacy garantita all'interno del terreno
• Videosorveglianza della zona ingresso
• Rivestimento del soffitto di terrazze o logge ad imitazione delle doghe in legno
• Predisposizione per un camino in ogni appartamento


8. ALTRO • Garanzia di costruzione 10 anni, 2 anni per lavori edili e artigianali e 2 anni per attrezzature e apparecchi secondo i termini di garanzia del produttore.
• Durante l'esecuzione sono possibili deviazioni nelle misure e nelle superfici fino al 3%
• Gli elementi della facciata (finestre, pareti, persiane, fioriere, copertura del soffitto del terrazzo, ecc.) e dell'ambiente appartengono alle parti comuni dell'edificio e sono soggetti a modifiche in corso d'opera in termini di aspetto, numero e disposizione
• Le visualizzazioni nei materiali promozionali sono informative

NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.

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