Villa mit Meerblick - Region Poreč

Beatum doo Agency präsentiert stolz eine exklusive Villa in ruhiger Lage im Wohngebiet des malerischen Poreč. Dieses elegante Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die spektakulären Sonnenuntergänge Istriens.
Da alle erforderlichen Genehmigungen für die touristische Vermietung vorliegen, ist diese Villa eine ideale Investition mit bereits etabliertem Potenzial im Luxustourismus-Markt und gleichzeitig eine perfekte Oase für ein ruhiges Familienleben.

📋 Wichtige Informationen zur Immobilie:

• Wohnfläche: 207 m²
• Grundstücksfläche (Garten): 800 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 3 Badezimmer mit Dusche + 1 Gäste-WC
• Separates Apartment: Ja (35 m² mit separatem Eingang und Fußbodenheizung)
• Außenbereich: Außenpool, angelegter Garten und großzügige Terrasse
• Parken: Kostenlose Privatparkplätze auf dem Grundstück
• Kühlung/Heizung: Klimaanlage + Fußbodenheizung im Apartment

🏡 Detaillierte Beschreibung und Raumaufteilung:

Der Hauptwohnbereich der Villa ist mit Fokus auf Großzügigkeit, natürliches Licht und maximale Funktionalität gestaltet:

• Haupthaus: Es besteht aus einem geräumigen, offenen Wohnbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Kaffeemaschine) und einem Esszimmer. In diesem Teil des Hauses befinden sich 4 komfortable Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Inneren des Hauses gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse und in einen 800 m² großen Garten mit einem schönen Außenpool und einer Liegewiese. Abends bietet die Terrasse den perfekten Ort, um die traumhaften Sonnenuntergänge über dem Meer zu genießen.

• Separates Apartment (35 m²): Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das komplett separate Apartment mit eigenem Eingang. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem kombinierten Wohn-/Essbereich mit Küche und einem Badezimmer. Das Apartment ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit ganzjährig höchsten Wohnkomfort (ideal für Gäste, Personal oder Familienmitglieder, die Wert auf Privatsphäre legen).

📍 Ruhige Lage und erstklassige Mikro-Anbindung:

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Poreč. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung abseits des Stadttrubels und gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten:

• Genussvolle Angebote: In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Weingut Damjanić, ein Paradies für Liebhaber istrischer Weine und exzellenter Gastronomie.

• Unterhaltung und Kultur: Der Aquacolors Wasserpark Poreč ist nur 4,1 km entfernt, die historische Altstadt und die Euphrasius-Basilika (UNESCO-Weltkulturerbe) erreichen Sie nach 7,7 km.

• Verkehrsanbindung: Das malerische Rovinj mit der Kirche der Heiligen Euphemia ist 26 km entfernt, der Flughafen Pula 48 km.
Die Umgebung bietet hervorragende Rad- und Wanderwege. Für zusätzliche Unterhaltung der kleinen Gäste sorgt ein Wasserpark direkt auf dem Gelände.

HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.

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