Vila s pogledom na morje - območje Poreča
- Koda : 3368
- Lokacija : Poreč, Fuškulin
- Površina objekta : 207 m2
- Površina zemljišča : 818 m2
- Število nadstropij : 0
- Število spalnic : 4
- Število kopalnic : 3
- Oddaljenost od centra : 100 m
- Oddaljenost od morja : 2500 m
- Pogled na morje : Da
- Parkirni prostor : Da
- Bazen : Da
- Klet : Da
- Shramba : Da
- Pohištvo : Da
- Elektrika : Da
- Priključen na mestni vodovod : Da
- Ogrevanje : Da
- Klima : Da
- Balkon : Da
- Terasa : Da
- Vrt : Da
- Energetska učinkovitost : B
849.000 €
6.325.050 Kn
Agencija Beatum doo s ponosom predstavlja vrhunsko vilo, ki se nahaja na mirni lokaciji v stanovanjskem naselju čudovitega Poreča. Ta elegantna nepremičnina ponuja popolno mešanico razkošja, zasebnosti in čudovitega odprtega pogleda na morje ter spektakularne istrske sončne zahode.
Glede na to, da ima vsa potrebna dovoljenja za turizem (oddajanje gostom), je ta vila idealna naložba z že uveljavljenim potencialom na trgu luksuznega turizma, hkrati pa tudi popolna oaza za mirno družinsko življenje.
📋 Ključne informacije o nepremičnini:
• Bivalna površina: 207 m²
• Površina parcele (vrt): 800 m²
• Skupno število spalnic: 5
• Skupno število kopalnic: 3 kopalnice s tušem + 1 dodatno stranišče za goste
• Ločeno stanovanje: Da (35 m² z ločenim vhodom in talnim ogrevanjem)
• Zunanji objekti: Zunanji bazen, urejen vrt in prostorna terasa
• Parkiranje: Brezplačno zasebno parkirišče na posestvu
• Hlajenje/ogrevanje: Klimatska naprava + talno ogrevanje v stanovanju
🏡 Podroben opis in razporeditev prostorov:
Glavni bivalni del vile je zasnovan s poudarkom na prostornosti, naravni svetlobi in maksimalni funkcionalnosti:
• Glavna hiša: Sestavljena je iz prostorne dnevne sobe "odprtega prostora", ustvarjene za druženje in sprostitev, popolnoma opremljene kuhinje z vrhunskimi aparati (hladilnik, aparat za kavo) in jedilnice. V tem delu hiše so 4 udobne spalnice, 4 kopalnice in dodatno stranišče za goste. Iz notranjosti je dostop do prostorne terase in 800 m² velikega vrta s čudovitim zunanjim bazenom in prostorom za sončenje. Zvečer terasa postane idealen kraj za uživanje v čarobnih sončnih zahodih nad morjem.
• Ločeno stanovanje (35 m²): Posebna prednost te nepremičnine je popolnoma ločeno stanovanje z ločenim vhodom. Sestavljeno je iz ene spalnice, kombinirane dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico ter kopalnice. Stanovanje je opremljeno s sodobnim talnim ogrevanjem, zaradi česar je bivanje v njem izjemno udobno skozi vse leto (idealno za goste, osebje ali družinske člane, ki si želijo zasebnosti).
📍 Mirna lokacija in vrhunska mikrolokacija:
Vila se nahaja v mirnem stanovanjskem predelu Poreča, kar zagotavlja oddih od mestnega vrveža, a hkrati hiter dostop do vseh privlačnih objektov:
• Hedonistični objekti: V neposredni bližini se nahaja vrhunska in široko znana vinarija Damjanić, idealna za ljubitelje istrskih vin in vrhunske gastronomije.
• Zabava in kultura: Vodni park Aquacolors Poreč je oddaljen le 4,1 km, zgodovinsko mestno jedro in Evfrazijeva bazilika (pod zaščito Unesca) pa 7,7 km.
• Povezljivost: Slikovito mesto Rovinj s cerkvijo sv. Evfemije sta oddaljena 26 km, letališče Pulj pa 48 km.
Okolica ponuja odlične kolesarske in pohodniške poti, v sklopu objekta pa je tudi vodni park za dodatno zabavo najmlajših.
OPOMBA: Ne odgovarjamo na morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in natančni.