Villa con vista mare - zona di Parenzo
- Codice : 3368
- Posizione : Poreč, Fuškulin
- Superficie immobile : 207 m2
- Superficie particela : 818 m2
- Numero di piani : 0
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 3
- Distanza dal centro : 100 m
- Distanza dal mare : 2500 m
- Vista sul mare : Si
- Parcheggio : Si
- Piscina : Si
- Cantina : Si
- Dispensa : Si
- Mobilia : Si
- Elettricità : Si
- Collegato alla rete idrica cittadina : Si
- Riscaldamento : Si
- Aria condizionata : Si
- Balcone : Si
- Terrazza : Si
- Giardino : Si
- Efficienza energetica : B
849.000 €
6.325.050 Kn
L'agenzia Beatum doo è orgogliosa di presentare una splendida villa situata in una posizione tranquilla nella zona residenziale della bellissima Parenzo. Questa elegante proprietà offre la perfetta combinazione di lusso, privacy e una magnifica vista aperta sul mare e sugli spettacolari tramonti istriani.
Essendo in possesso di tutte le autorizzazioni necessarie per l'affitto turistico, questa villa rappresenta un investimento ideale con un potenziale già consolidato nel mercato del turismo di lusso, ma anche un'oasi perfetta per una serena vita familiare.
📋 Informazioni chiave sull'immobile:
• Superficie abitabile: 207 m²
• Superficie del terreno (giardino): 800 m²
• Numero totale di camere da letto: 5
• Numero totale di bagni: 3 bagni con doccia + 1 bagno di servizio
• Appartamento indipendente: Sì (35 m² con ingresso indipendente e riscaldamento a pavimento)
• Servizi esterni: Piscina esterna, giardino paesaggistico e ampia terrazza
• Parcheggio: Parcheggio privato gratuito all'interno della proprietà
• Riscaldamento/Raffreddamento: Aria condizionata + riscaldamento a pavimento nell'appartamento
🏡 Descrizione dettagliata e disposizione degli ambienti:
La parte residenziale principale della villa è progettata con particolare attenzione alla spaziosità, alla luce naturale e alla massima funzionalità:
• Casa principale: Si compone di un ampio soggiorno "open space" pensato per la socializzazione e il relax, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma (frigorifero, macchina del caffè) e una sala da pranzo. In questa parte della casa si trovano 4 comode camere da letto, 4 bagni e un bagno di servizio. Dall'interno si accede a una spaziosa terrazza e a un giardino di 800 m² con una splendida piscina esterna e zona prendisole. La sera, la terrazza diventa il luogo ideale per ammirare i magici tramonti sul mare.
• Appartamento indipendente (35 m²): Un punto di forza di questa proprietà è un appartamento completamente indipendente con ingresso separato. È composto da una camera da letto, un soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, e un bagno. L'appartamento è dotato di moderno riscaldamento a pavimento, che lo rende estremamente confortevole in ogni stagione (ideale per ospiti, personale o familiari che desiderano privacy).
📍 Posizione tranquilla e micro-posizione eccellente:
La villa si trova in una tranquilla zona residenziale di Parenzo, che garantisce una pausa dal trambusto cittadino, ma anche un rapido accesso a tutti i servizi più interessanti:
• Servizi per il piacere: Nelle immediate vicinanze si trova la rinomata e prestigiosa cantina Damjanić, ideale per gli amanti dei vini istriani e della gastronomia di alto livello.
• Divertimento e cultura: il parco acquatico Aquacolors Poreč dista solo 4,1 km, mentre il centro storico e la Basilica Eufrasiana (patrimonio UNESCO) si trovano a 7,7 km.
Collegamenti: la pittoresca Rovigno e la Chiesa di Sant'Eufemia distano 26 km, mentre l'aeroporto di Pola si trova a 48 km.
La zona circostante offre eccellenti percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, e all'interno della struttura è presente anche un parco acquatico per il divertimento dei più piccoli.
NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.