Vila sa pogledom na more - okolica Poreč
- Šifra : 3368
- Lokacija : Poreč, Fuškulin
- Površina objekta : 207 m2
- Površina zemljišta : 818 m2
- Broj katova : 0
- Broj spavaćih soba : 4
- Broj kupaonica : 3
- Udaljenost od centra : 100 m
- Udaljenost od mora : 2500 m
- Pogled na more : Da
- Parkiralište : Da
- Bazen : Da
- Podrum : Da
- Ostava : Da
- Namještaj : Da
- Električna energija : Da
- Priključeno na gradski vodovoda : Da
- Grijanje : Da
- Klima uređaj : Da
- Balkon : Da
- Terasa : Da
- Vrt : Da
- Energetska učinkovitost : B
849.000 €
6.325.050 Kn
Agencija Beatum doo s ponosom predstavlja vrhunsku vilu smještenu na mirnoj lokaciji u stambenoj zoni predivnog Poreča. Ova elegantna nekretnina nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i predivnog otvorenog pogleda na more te spektakularne istarske zalaske sunca.
S obzirom na to da posjeduje sve potrebne dozvole za turističku djelatnost (najam za goste), ova je vila idealna investicija s već uhodanim potencijalom na tržištu luksuznog turizma, ali i savršena oaza za miran obiteljski život.
📋 Ključne informacije o nekretnini:
• Stambeni prostor: 207 m²
• Površina parcele (okućnice): 800 m²
• Ukupan broj spavaćih soba: 5
• Ukupan broj kupaonica: 3 kupaonice s tušem + 1 dodatni gostinjski WC
• Zaseban apartman: Da (35 m² s odvojenim ulazom i podnim grijanjem)
• Sadržaji na otvorenom: Vanjski bazen, uređen vrt i prostrana terasa
• Parking: Besplatno privatno parkiralište u sklopu posjeda
• Hlađenje/Grijanje: Klimatizirano + podno grijanje u apartmanu
🏡 Detaljan opis i raspored prostorija:
Glavni stambeni dio vile projektiran je s naglaskom na prostranost, prirodno svjetlo i maksimalnu funkcionalnost:
• Glavna kuća: Sastoji se od prostranog "open-space" dnevnog boravka stvorenog za druženje i opuštanje, potpuno opremljene kuhinje s vrhunskim aparatima (hladnjak, aparat za kavu) i blagovaonice. U ovom dijelu kuće nalazi se 4 udobne spavaće sobe, 4 kupaonice te dodatni gostinjski WC. Iz unutrašnjosti se izlazi na prostranu terasu i okućnicu od 800 m² s predivnim vanjskim bazenom i sunčalištem. U večernjim satima terasa postaje savršeno mjesto za uživanje u čarobnim zalascima sunca nad morem.
• Zaseban apartman (35 m²): Poseban adut ove nekretnine je potpuno odvojen apartman sa zasebnim ulazom. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kombiniranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Apartman je opremljen modernim podnim grijanjem, što ga čini izuzetno ugodnim za boravak tijekom cijele godine (idealno za goste, osoblje ili članove obitelji koji žele privatnost).
📍 Mirna lokacija i vrhunska mikro-lokacija:
Vila je smještena u mirnom stambenom kvartu Poreča, što jamči odmor od gradske vreve, ali i brzu dostupnost svih atraktivnih sadržaja:
• Hedonistički sadržaji: U neposrednoj blizini nalazi se vrhunska i nadaleko poznata vinarija Damjanić, idealna za ljubitelje istarskih vina i vrhunske gastronomije.
• Zabava i kultura: Vodeni park Aquacolors Poreč udaljen je svega 4,1 km, dok je povijesna jezgra grada i Eufrazijeva bazilika (pod zaštitom UNESCO-a) udaljena 7,7 km.
• Povezanost: Slikoviti Rovinj i crkva sv. Eufemije udaljeni su 26 km, a Zračna luka Pula nalazi se na 48 km udaljenosti.
Okolica nudi izvrsne biciklističke i pješačke staze, a u samom sklopu objekta dostupan je i vodeni park za dodatnu zabavu najmlađih.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.