Villa Poreč One

Villa Parenzo One
Projekt info
Mjesto Kukci kod Poreča, posljednja ulica naselja, parcela s pogledom na more.
Vila se nalazi na svojoj parceli u sklopu kompleksa vila ukupne površine 3730 m2. Sastoji se od 4 samostojeća potpuno namještena i opremljena objekta s kojih se pruža pogled prema otvorenom moru (zračne linije oko 2 kilometra).
Villa Parenzo One – k.č. 152/4, parcela 1015 m2 - zelene površine 400 m2
Bruto kvadratura kuće: 267 m2
(računaju se samo zatvorene površine)
Neto površina unutarnjeg stambenog dijela: 204 m2
(zatvoreni dio)
Neto površina natkrivenog i nenatkrivenog dijela: 310 m2
(sunčalište, nadstrešnica, balkoni, staze, fire-pit, krovna terasa i vanjsko stubište)
Parking: kuća ima 3 parkirna mjesta za automobile i jedan za bicikle
(ukupna površina parkinga cca 50 m2)
Bazen - 30 m2 vodene površine
Energetski razred: A (20 kWh/m2 godišnje)
Etažnost: P+1 (prizemlje + kat), građena klasičnom gradnjom. Novogradnja. Pogled na more.
(Objekt je priključeni na kompletnu javnu infrastrukturu, struja, voda i odvod.)
Kuća ima građevinsku i uporabnu dozvolu.
Prizemlje se sastoji od ulaznog pretprostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom, dodatnim toaletom, kupaonicom i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zaseban ulaz.
Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i dodatna soba (teretana, igraonica ili sl.). Stubište za pristup krovnoj terasi, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidromasažna kada.
U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica sa ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom.
Nosiva konstrukcija osnovne građevine leži na trakastim temeljima, a zidovi su kombinacija zidane blok opeke i armiranobetonske konstrukcije. Međukatne i krovne ploče su armiranobetonske. Vanjska nadstrešnica u izvedbi od čelične konstrukcije.
Pregradni zidovi su klasično zidani s blok opekom.
Zakupljena snaga električne energije je 18,86 kW – trofazna, po svakoj kući.
Vanjska stolarija:
Aluminijska bravarija velikog formata. Aluminijskih profil - ALIPLAST.
Staklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm kaljeno (70% Light Transmittance 35% Solar Factor
1.0 W/m²K U-value) + 16mm Al crna, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm kaljeno.
Profili s prekinutim toplinskim mostom, plastificirani (RAL 7016).
Sva vrata, prozori i fiksne pozicije su rađeni u sistemu ALIPLAST SUPERIAL 800 i SUPERIAL, (dubina rama 75mm, dubina krila 75mm). Klizne pozicije su rađene u sistemu ULTRAGLIDE, (Dubina rama 154 mm).
Koeficijent prolaska topline za sve pozicije je manji od 1,3 W/(m2*K).
Izolacija zidova: Prizemlje kombinacija stirodur XPS 8 cm + kamena obloga 5 cm i stiropor EPS 10 cm, gdje nema kamena. Katovi stiropor EPS 16 cm - bijela fasada, a stiropor 10 cm na antracit dijelovima.
Kamen Kanfanar ručno klesan, debljine 5 cm
Grijanje:
Vaillant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju - sustav grijanja snage 10,3 kw i priprema tople vode energetskog razreda A++, s dodatnom strojarnicom u kući i bojlerom od 300 litara te cirkulacijom. Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.
Hlađenje/dogrijavanje:
Instaliran je Samsung Multi Split sustav s dvije vanjske jedinice i 6 unutarnjih. Opremljen mogućnošću hlađenja i grijanja prostora. Uređaji dodatno imaju i Wind-freeTM tehnologiju za ugodno strujanje zraka. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.
Oprema:
Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš.
Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa.
Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže.
Ugrađen vrhunski alarmni sustav Ajax sa senzorom pokreta, javljačem za istjecanje vode i požarnim detektorom. Izvedba u crnoj boji.
DVC videonadzor sa snimačem HDD od 2 TB i 4 vanjske IP kamere s 5 Mpx.
Rasvjeta austrijskog proizvođača Eglo.
Unutarnji prekidači, tipkala i utičnice talijanske marke Bticino iz grupacije Legrand.
Ugrađen kompletan antenski i satelitski sustav za svaku sobu.
Ugrađeni dodatni Wi-Fi pojačivači signala u kući i na vanjskoj terasi.
Unutarnja vrata poznatog talijanskog proizvođača Braga sa skrivenim pantima i magnetnim bravama, širine 44 mm u izvedbi Bianco Matrix s crnim kvakama marke Prisma.
Video portafon sa kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom.
Wallbox punjač za punjenje električnih automobila, marke Mercedes-Benz do 22 kW snage.
Bio kamin u dnevnom boravku.
Vanjske kanalice i odvodi na terasama i balkonima vrhunskog njemačkog proizvođača Aco.
Staklena ograda na balkonu i krovnoj terasi.
Kuhinja i namještaj
DanKüchen kuhinja, model Silbermond u antracit verziji - kuhinja i otok, s radnom pločom od keramike Sapienstone – Fior di Bosco debljine 12 mm.
Kuhinja je opremljena sa svim potrebnim ugradbenim aparatima, marke Bosch (pećnica, mikrovalna, ploča za kuhanje, perilica posuđa i kombinirani hladnjak).
U otoku je ugrađen i hladnjak za vino marke Candy.
Sudoper Franke, slavina Grohe, napa Faber s ventilacijskim kanalom.
Perilica rublja i Sušilica rublja Bosch - Serie 6, obje većeg kapaciteta od 9 kg, smještene u posebno dizajniranom plakaru u tehničkoj prostoriji.
Smart TV u svim prostorijama, dimenzija u dnevnoj sobi je 75'' QLED 4K, a sve ostale sobe imaju TV dimenzije 55'' UHD LED 4K.
Spavaće sobe su opremljene bračnim krevetima s vrhunskim madracima linije Hespo Luxury Plus, ugradbenim ormarima, radnim stolom s foteljom Kave Home te noćnim lampama.
U svim prostorijama su postavljeni tepisi marke Piere Cardin, a dio zidova je obložen letvicama Lamelio Milo boje orah i zidnim tapetama njemačke marke Hohenberger.
Dnevni boravak je opremljen vrhunskim talijanskim namještajem marke Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, a sjedeća garnitura je marke Natuzzi.
Sauna
Finska sauna rađena po mjeri, a obložena s Termo Smrekom Kyte te Led rasvjetom.
Profesionalna saunska peć EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.
Vanjska upravljačka elektronika HARVIA XENIO CX110.
Dvorišni dio vile:
Terasa ispred dnevnog boravka
Rattan sedia udobna garnitura za sjedenje, model Ando.
Rattan sedia trpezarijski stol Nora i 8 udobnih stolica iz serije Anabela.

Nadstrešnica pored bazena
Ugradbeni plinski roštilj marke Kingstone sa 4 plamenika snage 14 kw u vanjskom šanku.
Dodatni Ariston Wi-Fi bojler za pripremu tople vode za vanjski tuš.
Hladnjak za piće ugrađen u vanjski šank.
Sudoper Franke i radna ploča od Laminam keramike.
Dodatna rasvjeta te 3 šank stolice.
Sunčalište
Prostor za sunčanje opremljen ležaljkama.
Vanjski tuš Korta Marbella u izvedbi od kamena Kanfanar.
Bazen
Skimerski bazen obložen Durastonom, dekorativnim kulirom – tamno plava izvedba.
Grijanje bazena putem dizalice topline.
Fire pit
Prostor za sjedenje dodatno osvijetljen indirektnom led rasvjetom.
Vanjski kamin s ložištem i grill modulom.
Krovna terasa
Hidromasažna kada tvrtke Wellis, sa pokrivačem. Model za 5 osoba i 42 mlaznice, s početnim setom kemije i opremom za održavanje.
Vanjski šank opremljen Franke sudoperom i keramičkom radnom pločom Laminam.
Dodatna led rasvjeta i šank stolice.
Udobna vanjska garnitura za sjedenje.
Mini elektrana
Sunčana elektrana snage 3,6 kW (*naknadna ugradnja)
Kompletno uređena hortikultura okućnice sa sustavom za navodnjavanje i dekorativnom rasvjetom.
Kategorizacija
Objekt je kategoriziran kao kuća za odmor u rangu 4 zvjezdice.
Kuća je opremljena s kompletnom opremom nužnom za kategorizaciju, (satenske posteljne garniture s 3 promjene, komplet ručnika s 4 promjene, kućni ogrtači, posuđe s kompletnim priborom za kuhanje, čaše, stalak za prtljagu, Bosch aparati za filter kavu, toster, kuhalo za vodu, usisavač, glačalo, sušilo za kosu, vaga, nespresso aparat, dozatori, otirači, daska za glačanje, sušilo za rublje, sefovi u svakoj sobi, ukrasni jastuci, zavjese, prekrivači, aparat za gašenje požara, prva pomoć, koševi, vješalice, dječji krevetić, hranilica, sef za ključeve, Panasonic Hi-fi mini linija itd..)



Cijena vile: 1.250.000 €
(*Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a dok se za fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.)

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.

KONTAKTIRAJTE AGENTA